A medida que nos acercamos a la mitad del año, entramos en la época del año de mayor actividad para el mercado inmobiliario estadounidense. Mientras se prepara para ver casas y hacer ofertas, considere los siguientes siete pasos:
1. Determine su Presupuesto: Antes de comenzar a buscar casas, debe determinar cuánto puede gastar. Considere sus ingresos, gastos, deudas y puntaje crediticio actuales. También debe tener en cuenta los gastos adicionales, como costos de cierre, impuestos a la propiedad, seguro de propiedad y costos de mantenimiento. Normalmente, su límite superior para estos gastos es el 28% de los ingresos brutos.
2. Obtenga una Aprobación Previa para una Hipoteca: Obtener una aprobación previa para una hipoteca puede ayudarlo a determinar cuánto puede gastar en una casa y también puede hacer que su oferta sea más atractiva para los vendedores. Compare y compare tasas y términos de diferentes prestamistas para encontrar la mejor oferta.
3. Encuentre un Agente de Bienes Raíces: Un agente de bienes raíces puede ayudarlo a encontrar propiedades que cumplan con sus criterios y negociar la mejor oferta para usted. Busque un agente con experiencia en el área donde desea comprar y que tenga buena reputación.
4. Busque Casas: Utilice listados en línea y los recursos de su agente para encontrar casas que satisfagan sus necesidades y presupuesto. Visite jornadas de puertas abiertas y programe visitas privadas para conocer las propiedades que le interesan.
5. Haga una oferta: Una vez que encuentre una casa que le guste, haga una oferta que tenga en cuenta el valor de mercado de la propiedad, las reparaciones o mejoras que puedan ser necesarias y su presupuesto. Su agente puede ayudarlo a negociar con el vendedor para obtener el mejor trato.
6. Inspecciones y Tasaciones Completas: Una vez que se acepte su oferta, deberá hacer que un inspector profesional inspeccione la propiedad para identificar cualquier problema que deba abordarse. También deberá tasar la propiedad para asegurarse de que vale la cantidad que está pagando.
7. Cierre la Venta: Si todo está bien y su financiamiento está en orden, deberá firmar un acuerdo de compra y cerrar la venta. Esto implica pagar los costos de cierre y firmar un acuerdo hipotecario con su prestamista.
Recuerde, comprar una casa es una gran inversión y es importante investigar y tomar decisiones informadas durante todo el proceso. Si se pregunta cuánto es demasiado en lo que respecta a su presupuesto de vivienda, comuníquese con los planificadores financieros de Francis para brindarle un plan que mantendrá sus costos de vivienda bajo control. Visite FrancisWay.com para comenzar.
