Habia mucha actividad en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos en los últimos años. Desde la caída inducida por el cierre en la oferta de viviendas en 2020 hasta el rápido aumento de las tasas de interés en 2022, los compradores han tenido que atravesar uno de los mercados inmobiliarios más activos (y caros) de la historia. A medida que la temporada se convierte en lo que históricamente ha sido la época más ocupada del año para la vivienda, considere los siguientes siete pasos para ayudarlo a pasar de soñar a caminar por la puerta principal de su próximo hogar:
1. Determine su presupuesto: antes de comenzar a buscar casas, debe determinar cuánto puede gastar. Considere sus ingresos, gastos, deudas y puntaje de crédito actuales. También debe tener en cuenta los gastos adicionales, como los costos de cierre, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y los costos de mantenimiento. Por lo general, su límite superior para estos gastos es el 28% de los ingresos brutos.
2. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca: Obtener una aprobación previa para una hipoteca puede ayudarle a determinar cuánto puede gastar en una casa y también puede hacer que su oferta sea más atractiva para los vendedores. Busque y compare tasas y términos de diferentes prestamistas para encontrar la mejor oferta.
3. Encuentre un agente de bienes raíces: un agente de bienes raíces puede ayudarle a encontrar propiedades que cumplan con sus criterios y negociar la mejor oferta para usted. Busque un agente con experiencia en el área donde desea comprar y que tenga buena reputación.
4. Busque casas: use los listados en línea y los recursos de su agente para encontrar casas que satisfagan sus necesidades y presupuesto. Visite jornadas de puertas abiertas y programe visitas privadas para tener una idea de las propiedades que le interesan.
5. Haga una oferta: una vez que encuentre una casa que le guste, haga una oferta que tenga en cuenta el valor de mercado de la propiedad, las reparaciones o mejoras que puedan ser necesarias y su presupuesto. Su agente puede ayudarle a negociar con el vendedor para obtener la mejor oferta.
6. Inspecciones y tasaciones completas: una vez que se acepte su oferta, deberá hacer que un inspector profesional inspeccione la propiedad para identificar cualquier problema que deba abordarse. También necesitará hacer tasar la propiedad para asegurarse de que vale la cantidad que está pagando.
7. Cierre la venta: si todo sale bien y su financiamiento está en orden, deberá firmar un acuerdo de compra y cerrar la venta. Esto implica pagar los costos de cierre y firmar un contrato de hipoteca con su prestamista.
Recuerde, comprar una casa es una gran inversión y es importante investigar y tomar decisiones informadas durante todo el proceso. Si se pregunta cuánto es demasiado cuando se trata de su presupuesto de vivienda, comuníquese con los planificadores financieros de Francis para que le proporcionen un plan de juego que mantendrá sus costos de vivienda bajo control. Visítenos en francisway.com, haga clic en “Servicios”, luego en “Portal del participante” para comenzar.
